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若是一年调整一次,房贷族需注意一个细节——每年到了调整月份,为应对利率可能调高导致月供款增加,存入月供款的时候不妨多存点,以免造成当月还款逾期。

导报记者走访厦门房贷市场获悉,众多银行已出炉了LPR加点点数,首套房贷利率加点?30个基点、二套房贷加80个基点。与之前比起来,当前房贷利率暂时只是微调,百万房贷月供只增加了3元。

房贷族或许都知道,以前的房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,例如,基准利率为4.9%,说“基准利率上浮5%”,即你的商业房贷年利率为4.9%×(1+5%)=5.145%。而10月8日以后,“游戏规则”变成在LPR之上加点数,一个基点为万分之一,即0.01%。9月20日的最新LPR, 1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。个人房贷多在5年以上,对应的是5年期LPR。

而在新政实施之前的主流房贷利率为首套5.145%、二套5.635%。新政后的利率仅微调了0.005%、0.015%。具体到每月的月供款,变化也是很小。以100万元纯商业房贷为例,若是采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元。月供款只是增加了3.08元。

按照新规要求,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加上60个基点。根据上月全国银行间同业拆借中心发布的新一期贷款市场报价利率基准,1年期LPR为4.2%,比8月下调五个基点,五年期以上LPR为4.85%,与8月保持一致。从今天起新发放的个人住房贷款利率就是以这一基准加点形成。

按照上述公布的五年期以上LPR计算,从今天起,北京新发放首套房和二套房贷款利率分别为5.4%和5.9%,北京房产经纪人范琳说,这与新规执行前,首套房5.39%,二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上涨,拿贷款100万来举例,贷款100万,首套贷25年,新规会比过去的政策一个月多还六块钱,所以对于客户来说影响不大。”首页?上一页?下一页?尾页* 声明:本文由四海网用户wjianyu原创/整理/投稿本文,生活百科栏目刊载此文仅为传递更多信息,帮助用户获取更多知识之目的,内容仅供参考学习,部分文图内容可能未经严格审查,欢迎批评指正。相关信息房贷利率换锚首日 房贷利率换锚是什么意思?有什么影响?今日“房贷利率换锚首日”的话题也引起了很多人的关注和热议,但是还有很多人不明白房贷利率换锚是什么意思?房贷利率换锚有什么影响?今年的饿房贷利率又是多少呢?这些都与计划贷款买房的人息息相关,本篇文章我们就一起来来了解一下吧。2019-10-08房贷利率换锚首日 每个人的利率可能不一样是怎么回事?人民银行第16号公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。9月20日,最新LPR公布,5年期为4.85%。2019-10-0810月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么现在很多年轻人买房都会选择贷款的方式,以此来实现买房的目标,减轻一次性付款的压力。一次你房贷利率对很多有计划买房的人来说有很重大的影响。那么今年的房贷利率是多少?10月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么?本篇文章就一起来了解一下吧2019-10-08

按照上述公布的五年期以上LPR计算,从今天起,北京新发放首套房和二套房贷款利率分别为5.4%和5.9%,北京房产经纪人范琳说,这与新规执行前,首套房5.39%,二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上涨,拿贷款100万来举例,贷款100万,首套贷25年,新规会比过去的政策一个月多还六块钱,所以对于客户来说影响不大。”首页?上一页?下一页?尾页* 声明:本文由四海网用户wjianyu原创/整理/投稿本文,生活百科栏目刊载此文仅为传递更多信息,帮助用户获取更多知识之目的,内容仅供参考学习,部分文图内容可能未经严格审查,欢迎批评指正。相关信息房贷利率换锚首日 房贷利率换锚是什么意思?有什么影响?今日“房贷利率换锚首日”的话题也引起了很多人的关注和热议,但是还有很多人不明白房贷利率换锚是什么意思?房贷利率换锚有什么影响?今年的饿房贷利率又是多少呢?这些都与计划贷款买房的人息息相关,本篇文章我们就一起来来了解一下吧。2019-10-08房贷利率换锚首日 每个人的利率可能不一样是怎么回事?人民银行第16号公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。9月20日,最新LPR公布,5年期为4.85%。2019-10-0810月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么现在很多年轻人买房都会选择贷款的方式,以此来实现买房的目标,减轻一次性付款的压力。一次你房贷利率对很多有计划买房的人来说有很重大的影响。那么今年的房贷利率是多少?10月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么?本篇文章就一起来了解一下吧2019-10-08

按照新政规定,10月8日以后,各地根据当地的房地产市场情况,确定个人住房贷款利率的加点点数。导报记者从工行、民生、中信、交行等多家银行获得信息显示,厦门多数银行的步调一致——首套房贷利率为LPR+30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR+80个基点,即5.65%。

而在新政实施之前的主流房贷利率为首套5.145%、二套5.635%。新政后的利率仅微调了0.005%、0.015%。具体到每月的月供款,变化也是很小。以100万元纯商业房贷为例,若是采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元。月供款只是增加了3.08元。

按照新规要求,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加上60个基点。根据上月全国银行间同业拆借中心发布的新一期贷款市场报价利率基准,1年期LPR为4.2%,比8月下调五个基点,五年期以上LPR为4.85%,与8月保持一致。从今天起新发放的个人住房贷款利率就是以这一基准加点形成。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

若是一年调整一次,房贷族需注意一个细节——每年到了调整月份,为应对利率可能调高导致月供款增加,存入月供款的时候不妨多存点,以免造成当月还款逾期。

导报记者走访厦门房贷市场获悉,众多银行已出炉了LPR加点点数,首套房贷利率加点?30个基点、二套房贷加80个基点。与之前比起来,当前房贷利率暂时只是微调,百万房贷月供只增加了3元。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

业者?利率以后或每年调整一次